Правильное и своевременное, профессиональное обслуживание наружных инженерных сетей позволяет:

• Продлить рабочий ресурс эксплуатации наружных инженерных сетей
• Обеспечить рациональное и экономичное расходование ресурсов
• Повысить производительность
• Снизить расходы на ремонт, замену коммуникаций
• Своевременно проводить сезонную подготовку, очистку, отладку, сервис оборудования

Строительная компания "Наружные инженерные сети" предлагает комплексное техническое обслуживание, сервис, ремонт и модернизацию коммунальных, промышленных и производственных наружных инженерных сетей. Располагаем необходимым технологичным инструментальным оборудованием, штатом опытных и профессиональных ремонтных бригад, необходимыми оригинальными комплектующими, расходными материалами, парком спецтехники.

Обслуживание наружных инженерных сетей – план работ

Важно разработать план работ по техобслуживанию, ориентируясь на отраслевую специфику, пропускную способность, сезонные факторы, интенсивность эксплуатации инженерных коммуникаций.

При согласовании технического задания на выполнение работ и заключении договора, изучается и анализируется комплекс эксплуатационных характеристик сетей:

• Качество и характеристики изоляции, утепления, механической защиты трубопроводов
• Конструкция, расположение инженерных коммуникаций
• Эксплуатационные нагрузки сезонные, отраслевые, климатические – тепловой и гидравлический расчет, риски гидроудара, степень засоренности, характер стоков, состав и характеристики загрязнений (определяется лабораторным путем)
• Оценка эффективности систем очистки и фильтрации в соответствии с установленными нормативами и регламентами
• Оценка технических и эксплуатационных характеристик установленного оборудования – рабочий ресурс, степень износа, производительность, возможности экономичной модернизации
• Анализ систем автоматики, контроля и мониторинга

Для того чтобы определить необходимый и эффективный комплекс работ по техобслуживанию, необходимо кроме изучения проектной документации, провести обследование наружных инженерных сетей с выездом специалиста на объект.

Комплекс работ по обслуживанию наружных инженерных сетей

Стандартный комплекс работ по техническому и сервисному обслуживанию крупных инженерных коммуникаций включает:

• Плановое обследование наружных инженерных сетей – выявление неисправностей, повреждений, инструментальные замеры технических параметров (напор, давление, пропускная способность, тепловые характеристики, состав сбрасываемых стоков)
• Проведение стандартных плановых ремонтных работ – замена отдельных деталей, комплектующих, крепежей, расходных материалов
• Проверка работоспособности, мелкий ремонт оборудования (насосные станции, электротехника, системы фильтрации)
• Замена фильтров, восстановление защитной, тепловой изоляции и гидроизоляции
• Очистка трубопроводов, каналов, решеток ливневых стоков
• Отладка, проверка систем автоматики и контроля, настройка оптимально эффективной и экономичной работы инженерной сети, с учетом индивидуальных параметров эксплуатации, действующих требований и нормативов
• Подготовка сетей к летнему и зимнему сезону, консервация и ввод в эксплуатацию после простоя
• Выполнение срочных аварийных ремонтных работ

Комплекс работ для каждой инженерной сети отличается, так как для определенных коммуникаций необходимо привлечение разного ремонтного оборудования, средств инструментального контроля, методов устранения неисправностей, поломок.

Например, подземные скрытые трубопроводы важно оценивать методом лазерной и тепловой диагностики, так как протечки и потери ресурса определить без масштабных дорогостоящих земляных работ практически невозможно.

Все работы по техобслуживанию фиксируются в журнале. При выявлении серьезных проблем составляется акт о нарушении целостности инженерной системы, с составлением рекомендаций по способу и методу их устранения.

Специфика обслуживания инженерных коммуникаций «под ключ»

Для каждой отдельной системы коммуникаций важно подобрать индивидуальный комплекс сервисных работ, но эффективней и выгодней, если обслуживание осуществляется комплексно. Такой подход позволяет:

• Снизить затраты на транспортировку инструментального, измерительного оборудования, необходимого для обследования работоспособности, целостности инженерной сети
• Задействовать одну бригаду квалифицированных сотрудников, которая знакома с конкретным объектом, его отраслевыми особенностями, взаимодействием и взаимосвязью нескольких инженерных коммуникаций
• Возможность вывести на единый пульт автоматического контроля и мониторинга все данные по параметрам работы каждой сети – позволяет своевременно выявлять и устранять поломки, сбои, предотвращать аварийные ситуации
• Повысить эффективность и экономичность работы коммунальных или производственных инженерных систем – обеспечить повторное использование теплового, водного ресурса, оптимизировать систему стоков, подобрать оптимальную систему очистки и фильтрации

Комплексное обслуживание наружных инженерных сетей позволяет разработать оптимальный метод модернизации, реконструкции или расширения инженерной сети на основании реальных эксплуатационных данных, полученных в результате регулярного сервисного обслуживания.

Ответственная компания "Наружные инженерные сети" предлагает полный комплекс работ по техобслуживанию, модернизации, ремонту и проектированию, прокладке крупных инженерных коммуникаций для коммунальных, промышленных и производственных предприятий. Опыт работы и квалификация, официальная аккредитация, позволяет гарантировать высокое качество работ, строгое соответствие всем нормативным и отраслевым требованиям, нормативам.