Мероприятия по подготовке тепловой сети к осенне-зимнему периоду

Плановая сезонная подготовка теплосетей и тепловых пунктов к отопительному сезону позволит сократить энергозатраты, избежать аварийных ситуаций, своевременно выявить и устранить возможные проблемы эксплуатации.

Для каждой конкретной теплосети и теплового пункта разрабатывается комплекс подготовительных работ, учитывающий специфику, режим эксплуатации, технические характеристики установленного оборудования, отраслевые особенности, средний диапазон температур в регионе. Он включает: диагностику, визуальный, инструментальный осмотр теплосетей и оборудования, тестовые испытания, определения остаточного рабочего ресурса и степени износа.

Хотите узнать цены или сделать заказ на расчет сметы?    Подробнее

Основные виды работ при сезонной подготовке теплосетей к отопительному сезону

Существуют обязательные подготовительные работы, которые должны проводится обязательно на всех теплосетях, вне зависимости от отраслевого назначения, режима эксплуатации. 

К ним относятся:

• Оценка степени износа, наличия коррозии, истончения стенок труб, определение остаточного рабочего ресурса. Необходимо вскрытие отдельных, обычно критичных участков теплотрассы и проведение инструментальных исследований состояния труб. Ультразвуковые исследования, диагностика с внутренним видео осмотром состояния стенок трубопровода.
• Снизить затраты на земляные работы позволяет тепловизионное обследование подземных участков трубопровода в зимний период эксплуатации. Данная диагностика точно определяет проблемные участки для своевременного устранения проблемы, без риска аварийной ситуации.
• При выявлении участков труб с повреждениями коррозией свыше 20%, данный участок трубопровода подлежит замене.
• Осмотр, восстановление герметичности, замена соединений, фитингов, кранов, клапанов, другой запорной арматуры.
• Ревизия насосного оборудования – тестовые испытания в режиме при высоких и стабильных рабочих нагрузках, проверка соответствия производительности, пропускной способности.
• Оценка состояния тепло- и гидроизоляции трубопровода, восстановление, реставрация поврежденных участков утепления труб для снижения теплопотерь.
• Проверка и восстановление утепления открытых участков теплоотводов.
• Промывка трубопровода под давлением специальными реагентами для очистки от накипи, солевых отложений, коррозийных частиц.
• В результате промывки труб под высоким давлением, дополнительно проводятся гидравлические испытания, для выявления проблемных участков на предмет протечек, каверн, точечных повреждений.
• Тестовые испытания систем автоматики, датчиков контроля температуры, давления.

При определении комплекса работ требуется учитывать специфику поставки ресурса – центральная распределительная городская, региональная теплосеть или собственный тепловой пункт.

Подготовка тепловых пунктов и котельных к отопительному сезону

При поставках теплоносителя в трубопровод от центральной распределительной сети, учитываются следующие характеристики – минимальная и максимальная температура, перепады давления, качество очистки, наличие крупных загрязнений (важно для установки систем фильтрации и очистки), вероятность попадания воздуха в трубопровод (завоздушивание магистрали).

Сети отопления, работающие от собственных тепловых пунктов, котельных требуют подготовки, планового ТО оборудования.

Подготовка к сезону тепловых пунктов промышленных, коммунальных, коммерческих организаций:

• Диагностика герметичности запорной арматуры (кранов, фитингов, клапанов). Замена, ремонт или восстановление прокладок, уплотнителей, сальников.
• Осмотр и ТО системы фильтрации, тестирование при рабочих и предельных нагрузках.
• Промывка, очистка теплообменников, горелок, топочных камер и дымоходов.
• Отладка и настройка систем автоматики и мониторинга, замена датчиков, контроллеров, менеджеров розжига.
• Гидродинамические испытания оборудования в разных режимах рабочих нагрузок.
• Проверка целостности маркировки, соответствия реальных и заявленных в техпаспорте характеристик оборудования.

Комплекс работ по плановой подготовке теплосети определяется специалистом, после изучения и анализа проектной документации, условий эксплуатации, визуального и инструментального осмотра при выезде на объект.

Отличия в подготовке отраслевых теплосетей

Для теплосетей разного целевого назначения формируется индивидуальный комплекс подготовительных работ, так как режимы эксплуатации и нагрузки на различные типы теплосети могут существенно отличаться:

1. Для коммунальных сетей многоквартирных домов, административных зданий:
• Проверка утепления парадных, чердаков, подвалов
• Подготовка тепловых распределительных пунктов – проверка оборудования, автоматики, замена и герметизация запорной арматуры
• Поквартирное обследование целостности радиаторов
• Продувка и промывка системы отопления, для исключения воздушных пробок
• Восстановление изоляции вводов, дополнительное утепление
• Обследование помещения распределительного пункта на риски промерзания, утечек тепла
2. Для промышленных и производственных теплосетей:
• Тестирование теплосети, гидравлические испытания при разных рабочих нагрузках
• Диагностика насосного, фильтрационного оборудования, систем автоматики
• Проверка и ТО котлов, горелок, устройств розжига
• Составление плана повышения энергоэффективности, экономии ресурса
3. Для торговых центров, крупных супермаркетов:
• Тепловизионный анализ зонального отопления, с учетом условий эксплуатации
• ТО отопительного оборудования, систем вентиляции, разработка стратегии экономии ресурса
• Диагностика систем диспетчеризации и мониторинга, автоматизации

Заказать выгодное, надежное плановое техобслуживание и сезонную подготовку теплосетей можно в аккредитованной компании Наружные инженерные сети. Располагаем квалифицированным персоналом, соответствующим инструментальным оборудованием, большим опытом работы с масштабными коммунальными, промышленными, производственными и торговыми теплосетями.